نصائح للأجانب قبل شراء عقار في تركيا

آخر تحديث: 18/2/2021

يواجه الكثير من الأجانب الذين يشترون أو يرغبون بشراء العقارات في تركيا صعوبةً في اختيار العقار المناسب دون الوقوع ضحية للتضليل أو النصب الذي يمارسه بعض السماسرة أو شركات التسويق العقاري. 

فيما يلي، بعض النصائح والارشادات الواجب اتباعها قبل شراء أي عقار في تركيا:

1. أولاً يجب معرفة أن أسعار العقارات في تركيا تختلف من ولاية الى ولاية، وبين منطقة أو بلدية وبلدية أخرى.
2. السؤال والبحث عن أسعار العقارات في المنطقة المراد الشراء فيها، يمكن الدخول على مواقع الانترنت المتخصصة والبحث هناك عن الاسعار لتكوين فكرة عامة ومرجعية يمكن الاستناد عليها لاحقاً عند المفاوضة على السعر.
3. اذا كان الهدف من شراء العقار هو الحصول على الجنسية التركية فيجب التأكد أولاً من أن يكون مالك العقار يحمل الجنسية التركية.
4. اطللب من البائع سند الملكية (الطابو) الخاص بالعقار ثم اكشف عليه لدى البلدية التي يتبع لها العقار للتأكد من خلوه من المشاكل أو الرهن العقاري.
5. اذا كان العقار قيد الانشاء فيجب التأكد أولاً من سمعة ومصداقية شركة الانشاءات، هناك شركات لديها سمعة سيئة في مواعيد التسليم وأخرى قد تكون جديدة ليس لديها مشاريع سابقة أو ممكن أن تكون شركات انشائية على وشك الإفلاس.
6. إستعن بمستشارين عقاريين مرخصين حتى لا تقع ضحية للسماسرة والشركات الوهمية. (اطلب من السمسار او المسوّق العقاري الرخصة).